週間ダイヤモンド2025年6月28日号にマンションインフルエンサーなる人物が、
「マンションの物件価格も管理費・修繕積立金も値上がりは必至。従来の修繕積立金では、満足な工事ができなくなる。「マンションを買う」のではなく「値上げしてもついてこられる住民層を買う」ことが必要になるだろう。
板状マンションだと管理費と修繕積立金合わせて70平方メートルで4.2万円〜4.9万円、タワマンだと7万円払える住民がいるところを買った方がいい、と言われてます。」
とコメントしてました。確かに最近の建築関連費は尋常じゃないインフレですよね・・・
大きい話だと新宿駅や中野での建て替え・再開発が暗礁に乗り上げているというのがありますが、マンションの大規模修繕も今後厳しい話が続出するんでしょうね。
うちのマンションも各戸の修繕積立金を昨年に従来比ほぼ倍にしましたが、さらなるコストアップの覚悟も必要なのかもしれません。
しかし、分譲マンションに住んでいるだけで、月5〜7万円の住宅費（管理費・修繕積立金）がかかる時代ですか・・・（更に固定資産税もかかる・・・）
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